最新个人抵押担保合同 个人抵押协议(3篇)

个人抵押担保合同 个人抵押协议一

第一部分 通用条款

抵 押

为了确保第17.1条约定的主合同项下债务人的义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人自愿以其享有处分权的财产向抵押权人提供抵押担保。根据国家有关法律法规，为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一致，订立此合同。除本合同另有约定外，本合同中的词语解释依据主合同确定。

第一条 被担保的主债权种类及数额：见本合同第17.2条。

第二条 债务人履行债务的期限：见本合同第17.3条。

第三条 抵押物

3.1抵押物详见本合同第17.4条约定的抵押物清单。

3.2抵押物清单是本合同不可分割的组成部分，作为本合同的附件。

3.3抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第四条 抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。

第五条 抵押权的效力

本合同项下抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、代位权、附着物、附合物、混合物、加工物、孳息及代位物。

第六条 抵押物的登记

6.1本合同项下抵押物按照第17.5条的约定与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。

6.2抵押登记的事项发生变化，依法需要进行变更登记的，抵押人应当自登记事项变更之日起15个工作日内与抵押权人共同到有关部门办理变更登记手续。

6.3抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件和其他相关材料由抵押权人保管。

6.4因办理抵押登记产生的应由抵押人承担的相关费用，由抵押人承担。

第七条 抵押物的占有和保管

7.1抵押物由抵押人负责保管，抵押人应当妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况及抵押物的状况。

7.2未经抵押权人书面同意，抵押人不得采取赠与、转让、出租、再抵押、质押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。经抵押权人书面同意，抵押人处置抵押物所得的价款应当优先用于清偿主合同项下债务，或向抵押人和抵押权人商定的第三人提存。

7.3抵押物发生毁损、灭失的或其他价值减损情形，抵押人应当立即通知抵押权人，及时采取有效措施防止损失扩大，或者另行提供债权人认可的价值与减少的价值相当的担保。抵押人由此获得的保险金、赔偿金、补偿金等应当优先用于清偿主合同项下债务，或向抵押人和抵押权人商定的第三人提存。

第八条 抵押物的保险

8.1抵押人应根据第17.6条的约定按抵押权人要求为抵押物办理足额保险，并按要求到抵押权人认可的保险机构办理以抵押权人为第一受益人的抵押物财产保险。保险期限应当不短于主合同约定的债务期限，保险金额应当不低于担保债务本息。

8.2抵押人应当将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管，保险单中不应有任何限制抵押权人权益的条款。

8.3担保期间，抵押人应按时足额缴纳保险费并履行保险合同(含保险单或其他保险凭证，下同)项下的其他义务，以维持保险合同持续有效性。抵押人未按时足额缴纳保险费或办理保险(续保)手续的，抵押权人可以选择代缴保险费或代办保险(续保)手续，由此产生的费用由抵押权人直接从抵押人任一银行账户中划收。

8.4担保期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或与保险人协商变更、解除或终止保险合同，不得放弃保险金的请求权或向第三人请求赔偿权。

8.5抵押物发生保险事故，抵押人应立即通知保险公司及抵押权人，并负责索赔事宜。因怠于通知或索赔，给抵押权人造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条 担保责任的发生

9.1如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。

9.2有下列情形之一的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。

(1)主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿;

(2)抵押权人依照主合同约定或国家法律法规规定解除主合同;

(3)抵押权人依据主合同约定提前收回主债权;

(4)抵押权人依据本合同约定提前行使抵押权;

(5)抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或出现其他解散事由;

(6)抵押人被人民法院受理破产申请或裁定和解;

(7)债务人或抵押人死亡、被宣告失踪或被宣告死亡;

(8)担保期间，抵押物被查封、扣押、监管或被采取其他强制措施;

(9)债务人、抵押人违反本合同项下义务，抵押权人认为已对债权造成重大不利影响;

(10)其他严重危害抵押权人权利的情形。

9.3主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得 …… 此处隐藏：6221字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……