地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
风险提示：核实卖方身份
购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款!
如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
买受人(以下简称乙方)：
地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
发展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：
买受人(乙方) 身份证号码：
甲方与乙方于 年 月 日签订了购买位于
商品房的《中山市商品房买卖合同》(合同编号号： )，合同约定建筑面积： m2，购房总价： 元，已于 年月日在中山市房地产交易登记管理所(下称交易所)办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：
1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。
2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。
3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由 方承担。
4、本协议一式二份，由交易所留底存档。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
法定代表人/委托代理人： (签章) 法定代表人/委托代理人： (签章)
年 月 日
： 籍贯： 性别：
住 址： 邮编：
身份证号码： 联系电话：
共有人： 性别： 身份证号码：
： 籍贯： 性别：
住 址： 邮编：
身份证号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：
1.1买受人所购房屋为位于 第 栋
【座】 单元 层 号房。
1.2如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
2.1出卖人与买受人约定按套计算房屋价格，双方约定房屋总价款为人民币 元整（大写： 元整）。
2.2双方一致同意，本合同采取分期付款的方式，具体支付时间及支付比例如下：
第一期：本合同签订生效且出卖人向买受人交付房屋后，买受人向出卖人支付定金人民币 （大写： 元整）；
第二期： 年 月 日前，买受人向出卖人支付购房款人民币 （大写： 元整）。该房屋包括已付定金人民币 （大写： 元整）；
第三期：待房屋产权过户办理完毕后，出卖人向买受人支付剩余购房款 元（大写： 元整）。
2.3出卖人出具相关收款的证明字据，买受人出具已签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。
该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，无法确定房屋的实际面积。由于双方约定按套计算房屋总价款，故在出卖人取得该房屋所有权证书后因产权登记面积与现有面积发生差异产生的面积差部分房价款，由出卖人承担。
4.1 双方约定：由于目前房屋不具备过户条件，暂时无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后，出卖人应当按照约定积极配合并协助买受人在房屋产权登记机关办理权属变更登记事宜，将房屋的所有权变更至买受人名下。
4.2双方约定：如国家相关政策发生变动（关于安置房、经济适用房产权变更登记等相关政策）或其他非双方个人原因致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记时，双方协商解除本合同。合同解除时，出卖人向买受人返还已付全部购房款并按照同期贷款利率支付利息，买受人向出卖人返还全部购房相关文件，其他损失由双方各自承担。
目前该房屋已由买受人实际承租使用，因此出卖人不再向买受人交付房屋，但应当在 年 月 日前将与房屋相关的文件原件等全部移交给买受人。
6.1在该房屋能够办理房屋产权过户手续时，出卖人应当自取得房屋所有权证书之日起 月内，将该房屋产权过户给买受人。办理房屋产权过户手续所需缴纳的交易税费由双方各自负担。
6.2在该房屋产权过户时，除了第6.1款约定税费外，按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳的土地收益款、土地出让金、补缴的房屋价差等全部由出卖 …… 此处隐藏：26861字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……
，请把【付款记录详情】截图给客服，同时把您购买的文章【网址】发给客服。客服会在24小时内把文档发送给您。
