区住房保障服务中心年度工作总结和2023年工作规

　　一、20xx年工作举措及成效

　　1.项目建设：一是旧改，以党建为引领，以“想民所想、改民所需、经济适用、易于实施、彰显文化”为原则，坚持“做靓社区”、坚持“四精五有”，组织实施城镇老旧小区和农安小区提质改造建设。其中城镇老旧小区改造投资x.x亿元，涉及xx个小区xxxx户，主体建设已完成xx%；农安小区改造投资x.x亿元，由属地街道作为实施主体，涉及x个小区xxxx户，主体建设已完成xx%。二是既有小区品质提升，坚持共建共享，充分发挥物业维修资金，公共收益资金、市场投入资金等多渠道资金作用，以消防、给排水、绿化、无障碍出行，停车等方面问题为改造导向，完成勤诚达新界、翡翠花园等xx个既有小区品质提升建设。三是危改，申报城镇危旧房屋改造xx户，改造建筑面积xxxx平方米，已全面完成相关改造。四是棚改，申报省、市棚改计划项目x个，任务数xxx户，总投资x.xx亿元；提前两个月完成年度任务。五是微改，在高塘岭西塘街社区投资xxx万元，打通断头路x条，改造公厕x座，改造雷锋驿站x个，新建口袋公园两个，提质改造插花地两块。六是城市体检，完成城市自体检工作，构建xx特色指标体系，开展人居环境问卷调查及业务培训，完成信息平台建设。

　　2.物业管理：一是行业党建，强化行业管理的党建引领作用，新成立物业行业党支部x个；结合党史学习教育，深入开展物业管理不到位、物业服务不优、停车收费混乱、电梯质量维保等问题的专项整治。开展卫生大清扫活动xxx余次，裸露黄土覆盖xxx处，杂草清理xx车、清除广告、牛皮癣xxx处，并对小区道路、楼道、地库等公区照明设施损坏、照明不足等问题整改xxx次，开展设施设备大检修活动xxx次，新增非机动车充电装置和集中充电区域xx处，新增无障碍设施xx处，督促物业企业进行消防安全隐患大排查行动共xxx次。二是电梯加装，全面理顺机制，出台《x市xx区既有多层住宅增设电梯工作实施方案》，采取“帮代办”，对电梯增设申请统一收件，一周一会商地解决工作推进中遇到的问题。推进既有多层住宅电梯加装，实现电梯加装xx台。三是物业服务，完成智慧物业系统建设，办理物业管理用房审核xx件，报送诚信等级业务xx件，妥善处理各类物业投诉xxxx件，四是维修资金，完成20xx年新增物业专项维修资金专户受托管理银行的公开招投标，完成物业维修资金数据的清理和整合，归集资金x.x亿元。五是白蚁防治，开展白蚁灭治xx次，面积x.x万平方米；受理新建房屋白蚁预防登记xx宗，完成白蚁预防施工xxx次，面积xxx万平方米。

　　3.住房保障：一是公租房，发放租赁补贴xxx 户•次，xxx.xx万元。新增实物配租xxx户（未含退出户数），其中非定向配租（街镇公租房）xx户、定向配租 xxx 户（教师公租房和企业公租房）。进一步加强公租房分配入住维护管理，政府产权公租房维持现有运营体制；公租房基础数据已基本录入x省公租房管理信息系统平台。二是租赁住房，住房租赁管理服务平台建设（数据采集）已进入采购阶段，联合经开区、财政等相关职能部门，完成了20xx年第二批租赁住房奖补项目的申报、评审、公示共计x个项目xxx套，目前全区累计完成 xxxx套。目前已完成x批次租赁住房项目评审xx个项目xxxx套xx.xx万平米，争取奖补资金xxxxx万元，已拨付至企业监管帐x.x亿元，目标完成率xxx%。在全市x个国家级园区完成任务排名第x，xx个区县园区中排名第x。

　　二、形势分析

　　1.保障性租赁住房规范性文件为《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，x市相关文件征求意见稿中虽已明确筹集方式、审批流程、运营管理、支持政策等方面，但补助标准等还未明确具体标准，政策宣传上有一定局限性。

　　2.我区住房租赁市场结构尚不平衡，专业化规模化住房租赁企业数量偏少（x家），小户型低租金租赁住房供不应求。

　　3.农安小区的提质改造群众呼声较高，但因农安小区为自建房，得不到中央旧改支持，提质改造的资金筹措上有一定压力。

　　4.城镇老旧小区改造工作成效明显，但我区多方筹资改造中未获得金融机构贷款（发行专项债、政策商业贷款）支持，与xx、xx、xx区等市区相比（属地国有平台公司、xx公司包装项目申报，已获金融机构支持），资金筹措上还存在差距。

　　三、20xx年工作思路和重点举措

　　1.引导各类市场主体建设特别是园区企业建设一批“小户型、低租金、配套全、利职住、面向新市民”的企业职工宿舍、蓝领公寓、人才公寓等租赁住房，一定程度上缓解新市民、青年人住房困难问题，积极将符合条件项目纳入保障性租赁住房进行规范管理。

　　2.建立健全部门联审机制，明确项目审批操作指引，组织住建、发改、财政、资规、生态环境等相关部门，对保障性租赁住房项目的建设、分配、运营管理方案实施联合审查，出具保障性租赁住房项目认定书。借助保障性租赁住房管理服务平台（住建部保障性租赁住房APP），及时共享保障性租赁住房项目信息，有效解决新市民、青年人才住房需求。

　　3.狠抓项目建设进度，确保 …… 此处隐藏：1020字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……