GB50500-2013建设工程工程量清单编制方法及清单计价讲义

学习建设工程工程量清单编制方法

规范建设工程工程量清单计价行为

2013年1月1

学习建设工程工程量清单编制方法 规范建设工程工程量清单计价行为为及时总结我国实施工程量清单计价以来的实践经

验和最新理论研究成果，顺应市场要求，结合建设工程行业特点，在新时期统一建设工程工程量清单的编制和计价 行为，实现“政府宏观调控、 部门动态监管、 企业自主

报价、市场形成价格” 的宏伟目标，住房和城乡建设部及时对《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008进 行全方位修改、补充和完善。修订后的 《建设工程工程 量清单计价规范》GB50500-2013将于2013年7月1日起实施 。2

一、工程量清单计价的属性研究工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标 投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。 长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或 建筑产品实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式：即 “定额预算计价法”。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐 项计算工程量，套用定额单价(或单位估价表)确定直接费，然后按 规定的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、 加上材料价差和适当的不可预见费，经汇总即成为工程预算价，用作 标底和投标报价。这种方法千人一面，重复“算量、套价、取费、调 差(扯皮)”的模式，使本来就千差万别的工程造价，却统一在预算 定额体系中；这种方法计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中 的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪费了大量的人力物力， 好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造 价实行“控制量、指导价、竞争费”的改革原则，与市场经济的要求 极不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。第四、 标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水平 的提高。3

一、工程量清单计价的属性研究目前，“定额预算计价法”世界上只有中国、俄罗斯和 非洲的贝宁在使用，国际上通行的工程造价计价方法，一般都 不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等 费用价格都是根据市场行情来决定的。 由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素， 所以任何国家或地区的工程造价管理基本体制主要体现在对于 工程项目的“量”和“价”这两个方面的管理和控制模式上。 从世界各国的情况来看，工程造价管理的主要模式有； (一)美国模式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体 制，

根据历史统计资料确定工程的“量”,根据市场行情确定 工程的“价”, 价格最终由市场决定。 (二)英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，“量” 有章可循，“价”由市场调节。即由政府颁布统一的工程量计 算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则 计算工程量，通过自由报价和竞争后形成的。 (三)日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统 一的工程量计算规则和计价基础定额，但量价分离，政府只管 工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。4

一、工程量清单计价的属性研究除了以上三种主要模式外，还有： 法国的做法是没有发布给社会的定额单价，一般是以各个工程 积累的数据做参数，大公司都有自己的定额单价。 德国的做法是与国际上习惯采用的FIDIC要求一致，即由工程数 量乘以单价，而工程数量和项目均在招标书中全部列出，投标人则按 综合单价和总价进行报价。…….。

综上所述，采用工程量清单方式计价和报价，是国际上通行的做 法，是根据中国国情改革我国现行的工程造价计价方法和招标投标中 报价方法的一种全新方式，是与国际通行惯例接轨的一种借鉴。

二、学习《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-20132013版《建设工程工程量清单计价规范》(简称新《规范》)的 编制是对2008版《建设工程工程量清单计价规范》(简称原《规范》)

的修改、补充和完善，它不仅较好地解决了原《规范》执行以来存在的主要问题，而且对清单编制和计价的指导思想进行了深化，在“政 府宏观调控、部门动态监管、企业自主报价、市场决定价格”的基础 上，新《规范》规定了合同价款约定、合同价款调整、合同价款中期 支付、竣工结算支付以及合同解除的价款结算与支付、合同价款争议 的解决方法，展现了加强市场监管的措施，强化了清单计价的执行力 度。

(一)新《规范》出台意义深远进入新世纪以来，我国的建设行业在突飞猛进快速发展。随着与国

际市场接轨的步步深化，工程项目管理体制也一直经受着重大的改革与考验，工程造价管理模式正在不断演进,建设工程造价计价方式更 是经历了三次重大的变革，从原先传统的定额计价方式转变为2003清

单计价，历时5年,后又转换为2008清单计价,最近发布的2013版《建设工程工程量清单计价规范》将于2013年7月1日开始实施，这是我国 工程造价即将面临的第四次革新。

(一)新《规范》出台意义深远现阶段，我国的建设工程造价两种计价模式并存。实行工 程量清单计价规范的造价管理方 …… 此处隐藏：1814字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……