沈阳万象城调研报告

沈阳商业考察报告-万象城部分

沈阳华润中心· 万象城项目规划布局

整个综合体由：购物 中心(万象城)、5A 级写字楼(华润大 厦)、高端精品住宅 (悦府)、五星级酒 店(君悦酒店)构成， 总占地面积约8.05万 平方米，总建筑面积 近70万平方米，总投 资超过50亿港币。一 期包括近25万平米购 物中心万象城、7万平 方米国际5A写字楼华 润大厦；二期为超五 星级君悦酒店、悦府 高档住宅；三期为酒 店式公寓，全部工程 预计将于2012年底完 成。

沈阳华润中心· 万象城沈阳悦府位于华润中心都市综合体核心区域，是拥有超豪华顶级商业配套的城市资源型高端精品住宅，由三栋超高 层及两栋高层建筑构成，主力户型面积跨越100~300㎡。

规划大观美国RTKL国际化规划理念融入项目。项目总体规划共5栋高层住 宅，其中3栋48层，1栋33层，1栋32层，规划仅为752户，顶层 500平米空中豪宅，私家泳池，完全人车分流规划，全部地下停 车，比例近1:1。

建筑品鉴上海天华设计公司在建筑设计上秉承“精致了无痕”,大到精致， 小到了无痕。将现代意识和自由精神的Art Deco风格融入项目。 刚柔并济的横竖线条，突出建筑材料的质感和纹理。石材、金属、 玻璃相结合，建筑兼具时尚感。

景观欣赏新加坡英柏建筑景观设计公司总裁兼总设计师亲自操刀主持设计， 为悦府带来了长白山珍惜树种，大面积越冬草坪，特色五重景观 设计。每栋住宅入户空间布置水景，开门即是景观。项目整体垫 高1.8米，隔绝城市的喧嚣和烟尘，更带来私密的生活环境。

沈阳华润中心· 万象城实景拍摄 样板间赏析

更多详细介绍可参考官方网站：http://www.77cn.com.cn/

沈阳华润中心· 万象城作为华润集团在全球范围内第六座以“华润”命名的国际5A级写字楼，华润大厦地上建筑面积约7万平方米， 楼高度约180米，地下3层、地上33层，写字楼在2011年7月正式投入使用。建筑设计由美国RTKL建筑师事 务所与中国建筑北京设计研究院联手完成；专项室内设计聘请了日本ILYA建筑设计事务所，设计突出节能环 保，全面打破传统办公场所的冰冷压抑，营造出轻松舒适的高端商务氛围。

实景拍摄

沈阳华润中心· 万象城

沈阳华润中心· 万象城

项目概况

开发商：华润置地 地理位置：沈阳市和平区青 年大街288号(文艺路与青年 大街交界，原辽宁省体育馆) 建筑面积：25万 建筑设计：RTKL 开业时间：2011年5月15日

营业时间：9:30am-10:00pm可达公交线路：21条 地铁2号线可直达(即将开通)

沈阳华润中心· 万象城主入口形象 1 2 3

北侧主入口：北侧主入口造型锋 利，有大刀阔斧感觉。

中部主入口：与两侧两层通高店铺同 高，宽高比失常。

4南侧主入口：南侧有两大入口，L1和B1层 各一个。

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四大主要入口对应三大主要中庭，通过单动线、公共 区间串联。简单、实用。

中部西侧入口：与深圳万象城一致，为私家车主要落客区。

沈阳华润中心· 万象城外立面 1 2

1.与深圳万象城不同的是，沈阳项目采用了更多部分的石材，十分 舍得，整个外立面运用石材与玻璃等元素的有机结合，大气、统一； 2.与高尚住宅——悦府之间的通道(楼与楼距离)约20米左右，与 我大连项目相比不同的是，住宅是侧面相对着商业项目。

沈阳华润中心· 万象城室外

沈阳华润中心· 万象城入口处的多层空间

沈阳万象城内部的各个入口都有局部多 层通高的空间，而且相比大悦城等项目 来说，这个空间的尺度显然万象城把握 地更好，从高度、宽度、光线等各元素 配合都使得这样一个入口的空间更大气 且不失亲和力。 此局部两层通高的空间可更多借鉴于我 大连项目，在接下来的设计深入过程中， 在设计上更多地营造高端物业的氛围。

沈阳华润中心· 万象城

沈阳华润中心· 万象城平面布局

沈阳万象城

深圳万象城

沈阳华润中心· 万象城楼层规划L6主要业态：主力百货、餐饮、儿童、美容美发、家居、生活服务 代表品牌：食通天、kingkow、梦郎美发、瑞妃曼美容、TAYOHYA、FRANZ、倍轻松 L5主要业态：主力百货、影院、冰场、餐饮、运动休闲、家居、生活服务 代表品牌：MEGA BOX、冰纷万象、金牌小笼、鹏达体育、Columbia、OSIM、BOSE 主要业态：主力百货、餐饮、综合服饰、女装、皮具、箱包 L4主要业态：主力百货、餐饮、综合服饰、女装、皮具、箱包 代表品牌：张生记、速写、ANMANI、ONLY、ANNA TOSANI、Samsonite L3主要业态：主力百货、女装、男装、潮流服饰、鞋类、皮具 代表品牌：EQ:IQ、JORYA Weekend、VASTO、NOVO、Steve Madden、DISSONA L2主要业态：主力百货、女装、男装、综合服饰、鞋类、皮具、餐饮、家居生活/影音 代表品牌：GIADA、Daniel Hechter 、i.t、NOVO、LOTTUSSE、LLOYD、Drivepro、 Paciffic Coffee L1主要业态：主力百货、男装、女装、综合服饰、鞋类、皮具、珠宝钟表、 代表品牌：Ermenegildo Zegna、Max Mara、BURBERRY、HUGO BOSS、BALLY、 Hermes、miu miu、FENDI、亨吉利、CARTIER B1主要业态：主力百货、超市、餐饮、个人护理、药品、家居生活、配饰、眼镜、珠宝 代表品牌：OLE、太兴餐厅、甜言物语、必胜客、瑞莱、华润堂、妍丽、星港、 …… 此处隐藏：547字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……