第五章 设计阶段工程造价的确定与控制

工程造价的控制

第五章 设计阶段工程造价的确定与控制第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 概述 优化设计方案 推行限额设计 推广标准化设计 设计概算

工程造价的控制

第一节一、设计的内容和意义二、设计程序和内容

概述

三、工程设计与工程造价的关系 四、设计阶段控制造价的主要方法

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一、设计的内容和意义1.内容： A、工业建设项目设计： 总平面设计 工艺设计 建筑设计 B、民用工程设计

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一、设计的内容和意义2.意义： A、全面规划和具体描述工程实施意图的过 程 B、工程建设的灵魂； C、处理技术与经济的关键环节 D、确定与控制工程造价的重点阶段

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二、设计程序和内容㈠、阶段及程序1、阶段： 一般 两阶段设计：初步设计，施工图设计 技术上复杂而缺乏经验的 三阶段：增加技术设计

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二、设计程序和内容㈠、阶段及程序2、程序： A、设计前准备：基础资料的收集：勘察，水文， 地质等 B、初步设计：设计说明书、设计图纸、主要设 备材料表、设计总概算 C、技术设计(含修正概算):技术复杂或特殊 工程 D、施工图设计(含施工图预算) E、设计交底，配合施工(交底，配合施工，验 收，试运转……)工程价款调整。

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二、设计程序和内容㈡、设计内容和深度 1、总体设计 对建设项目的整体规划和设计 内容：建设规模，占地面积，原料、材料 来源，环境保护等

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二、设计程序和内容㈡、设计内容和深度 2、初步设计 设计依据，指导思想，厂址、 产品方案，结构形式等 深度：满足要求(方案的选择和确定；主 材设备的定货要求；土地征用、施工图设 计；概算编制；施工准备等)

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二、设计程序和内容㈡、设计内容和深度 3、技术设计 重大工程项目或特殊工程，解 决特殊技术问题 深度：满足技术要求

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二、设计程序和内容㈡、设计内容和深度 4、施工图设计 完整、详细的建筑、安装图 纸，细部结构，零部件详图等 深度：满足材料、设备的选择与确定；能 据以施工，编制施工图预算

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三、工程设计与工程造价的关系1、设计影响造价：设计费用占工程造价1%左右， 影响度大于75%100% 对 投 95% 资 的 影 75% 响 程 度 35% 10% 决 策 初 步 设 计 技 术 设 计

施 工 图 设 计 准 备

施 工 图 设 计

余下的设计及发包

项

目 进

展 时 间

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三、工程设计与工程造价的关系2、设计影响建成后的效益发挥

3、造价对设计的制约作用

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三、工程设计与工程造价的关系4、工业建筑设计与造价的关系 影响造价的主要因素有： ⑴、厂区总平面图设计：应满足生产工艺 的要求，尽量节约建设用地，适应场内外运 输需要和地形、地质等自然条件，尽量避免

大开大挖，以减少土石方开挖量，从而降低 工程造价，加快建设速度。

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三、工程设计与工程造价的关系常用指标： (1)建筑系数：建筑物、构筑物等所占土地面积与整个 建设项目占地面积比值 建筑系数=(建筑物+构筑物+露天仓库+操作场地)占地 面积/总平面占地面积 (2)土地利用系数：建筑物、构筑物、道路、铁路及管 线等所占土地面积与整个项目占地面积的比值 土地利用系数=(建筑物+构筑物+露天仓库+道路+铁路+ 工程管线)占地面积/总平面占地面积 (3)工程量 (4)运营费用指标：铁路、道路的经营费、每吨货物的 运输费等

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三、工程设计与工程造价的关系⑵、空间平面设计：A、工业厂房层数的选择(应结合工艺要求考虑), B、层高的选择(在建筑面积不变的情况下，层高的 增加将引起工程各项费用的增加) C、合理确定柱网：考虑生产工艺与设备布置要求 柱间距不变时，厂房的跨度越大单位面积造价越小； 柱间距和跨度不变时跨数越多越经济。 D、尽量减少厂房的建筑体积和建筑面积

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三、工程设计与工程造价的关系⑶、建筑材料与结构的选择 设计中采用先进适用的结构形式和高强度轻质材料 按材料划分：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构 按承重结构类型划分： 混合结构：单层工业厂房和多层普通多层民用建筑 框架结构：10层以下建筑 框剪结构：高层建筑 剪力墙结构：12-30层高层建筑 筒体结构：高层或超高层建筑(H≥100m) 大跨度结构：体育馆、大型车站航空港等公共建筑 ⑷、工艺技术方案的选择 先进性，适用性，可靠性， 安全性， 经济合理性