国际工程项目管理模式

国际工程项目管理模式

发布于：2012-04-16 来源：来源：《建筑时报》2012-04-12

杨莉莉

国际工程项目管理模式是指国际上从事工程建设的大型工程公司或管理公司对项目管理的运作方式。通常根据项目所在地、项目性质及项目业主不同而不同。如英制国家、美洲国家，欧洲国家和我们国家的项目管理模式不甚相同，水利项目、房建项目、道路项目等由于项目特性的不同，倾向采用的项目管理模式不同，再者，由于业主的融资能力，项目管理能力不同，采用的项目管理模式亦不同。

一、项目管理模式的分类

目前国际上常用的项目管理模式归结起来大致可分为以下四种模式。

传统的项目管理模式

传统的项目管理模式的资金来源是业主，由业主负责筹集资金，委托咨询公司进行前期的各项有关工作，包括可行性分析、勘察、设计和招标组织和评标，过程中业主代表全程参与。有的时候咨询公司是两家，一家负责勘察、设计公司，相当于设计公司；一家负责项目实施管理工作，相当于项目监理公司。在招标确定承包商之后，由业主和承包商订立工程施工合同。工程实施过程中，大宗设备、材料的采购和分包选择均需报业主和咨询公司审批，但合同由承包商与分包商和供应商直接订立，并由承包商全权负责合同的实施管理。业主和咨询公司均派现场代表，在工地现场办公，监督承包商的项目管理工作，包括组织项目例会，监督测量、实验、预埋和分部分项工程验收等。

要强调的是咨询公司和承包商没有合同关系，但承担业主委托的设计、项目管理和协调工作。

传统的项目管理模式的优点是：以FIDIC条款为代表，长期地、广泛地在世界各地采用，管理方法较成熟，国际上有相关专业人员的资格认证，因而业主可在市场上自由选择相关咨询公司和承包商，为项目的实施提供保证。缺点是项目周期长，业主管理费较高，前期投入较高。由于开工前设计工作已基本完成，故实施过程中变更相对少，从业主的角度讲容易控制成本。

CM模式

CM模式又称阶段发包模式或快速轨道模式，适用于工程规模大、工期紧、分包多、技术复杂项目。该模式广泛用于美国、加拿大、欧洲和澳大利亚等国。其最大特点是由业主负责筹集资金，采用“边设计边施工”的生产组织方式，从而缩短建设工期，降低工程费用，提高工程质量。

常用的CM模式有两种：一种为代理型CM模式，一种为风险型CM模式。

代理型CM模式下，CM经理是业主的咨询和代理，业主和CM经理签订的是固定酬金加管理费合同。业主在各施工阶段和承包商签订工程施工合同。风险型CM模式下，业主和CM经理签订的是成本加筹金合同。CM经理同时也担任施工总承包商的角色，CM经理要保证项目成本，帮助业主投资控制，如结算超支，则由CM公司赔偿；相反如节约投资，CM公司可得到额外奖励。

CM模式下，项目实施时，业主承担配角角色，CM经理全面负责项目的实施。业主一定要对CM经理充分信任，避免保留过多的直接签约权。否则体现不出此模式的优越性。CM模式的特点就是快速路径法，即在设计尚未全部结束前，当工程某些部分的施工图设计业已完成，即先进行该部分施工招标，这就要求设计单位具有相当的资质和实力，以对全部施工图设计有通盘的考虑和把握，避免过多的设计变更。

Design&Build模式

Design&Build模式即设计加建造模式，是由业主负责筹集资金，业主通过内部评审或是找专业咨询公司进行可行性分析并立项后，通过招标方式选定一家总承包商全权负责项目的设计和施工工作。这种模式下承包商和业主签订的通常是总价合同。

总承包商可以指定也可以通过招标方式选择设计分包，设计分包选择过程中需要和业主方互动，满足业主要求的同时，选择价格最优方案。同时深化设计过程中还要注重对方案的优化，要知道，项目的成本和方案的成本是紧密相联的，某种程度上设计决定了利润。与传统模式相比，这类项目管理中的一个重要环节是设计管理，它直接影响着项目的工期和成本。此种模式与传统模式的最大区别是承包商自己承担设计工作。

项目实施过程中，有的业主也雇佣咨询公司，派驻现场代表，充当监理角色。业主自己亦派驻现场代表，与传统模式不同的是，此种模式下业主参与项目管理的层次深些。

BOT模式

BOT模式即建造—运营-移交模式，是业主与承包商签订协议，将一个基础设施项目的特许权授予承包商，由承包商在特许期内负责项目设计、融资和建设，在业主授予特许期内运营和管理该项目，通过提供产品、收取服务费用，回报投资、偿还贷款并获得合理利润，并在特许经营期满后，承包商将该项目无偿移交给业主。

多数情况下BOT项目的业主是政府，承包商通常是融资能力较强的公司，也有的是联营体公司，融资方式也分为独家贷款、联合贷款、银团贷款三种形式。

在BOT项目的建设过程中，业主代表会监督项目实施的全过程。采用BOT模式的项目多数是基础设施项目，因为BOT模式的优点是不增加业主的融资负担，借 …… 此处隐藏：1901字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……