2012年注册物业管理师摸拟试卷-物业管理实务(四(4)

2012年注册物业管理师摸拟试卷-物业管理实务(四)

A、前期物业管理招标投标

B、物业管理招标投标

C、后期物业管理招标投标

6、写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般( )基础租金。

A.等于

B.低于

C.高于

D.不确定

答案：C

解析：比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。否则市场租金低于基础租金，业主就需要进一步压缩经营成本来降低基础租金。

7、从管理的角度来讲，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是( )

A.与客户关系维护工作

B.与行政管理部门的协调工作

C.与开发商、施工企业的合作

D.房屋与设备维护工作

答案：D

解析：从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施，是做好房屋与设备维护工作。这是写字楼物业管理的第二个常观目标。