浅析制度经济学的理论研究和应用(5)

景和现状进行分析，也可以对实施的绩效进行评估；之后通过经济学模型，从福利经济学、公共经济学等多角度进行分析经济适用房政策，并研究货币补贴及实物补贴的优缺点，对经济适用房对房地产市场的影响再分析，利用交易成本经济学和福利经济学知识深入探讨了不同住房补贴形式的效率，概括列举了经济适用房制度存在的问题。进行了以上分析之后，可以采取以下措施来完善经济适用房制度设计。第一，明确政府职能，加强市场监管和事后监管；第二，提出了发展、规范我国经济适用房制度的建议；第三，加强信用体系建设，建立健全奖惩机制；第四，大力发展住房金融业，提高中低收入阶层的购房能力。

（二）高校负债危机的制度经济学分析

现在，我们国家的高校的办学规模不断扩大，而市场经济竞争机制也渐渐的引入高等教育领域。扩容和竞争的双重压力迫使各大高校纷纷贷款办学以抢抓机遇、加速发展。可是，中国高校的这种跨越式的发展虽然给高校办学条件带来了非常大改善，可是也带来了负面影响——也就是巨额的债务风险。高额的负债已成为高校沉重的负担，页引起了社会各界的广泛关注。运用新制度经济学理论，从制度变迁视角下，对高校负债危机的形成过程及深层次原因进行深层次的分析，也许可以探寻解决这一问题的方法。

第一，明晰高校产权制度，建立现代法人治理结构；第二，完善委托代理的激励约束机制。第三，健全合理的高校银行贷款制度。健全高校银行贷款制度，加强制度创新。

（三）城管与摊贩博弈的制度经济学分析

要想解决摊贩经济和城管之间的矛盾，关键应该从制度层面上解决摊贩经济的外部性。结合我国的国情，我们国家其实可以用分区域管理的办法，首先对于严重影响市容的、会造成通行不便的区域，如主干道两侧、广场和车站等，应该禁止在此区域摆摊占道；对于那些影响市容和妨碍行人较小的地方，应该在区城市管理部门的协助下，对摊位的规模、经营时间和经营范围有一定的限制才能进行摆放摊位；对于那些像住宅区，社区等主要影响本辖区的居民的地方，应该把权力界定给社区，由社区和摊贩进行协商，把外部性内部化。

假如根据上面的规定，首先解决了因产权界定不清晰引起的外部性无法内部化的现状，其次，也解决了一些摊贩的流动性，可以促使摊贩在较为固定的地方集中进行经营。集中经营可以有效的解决对消费者损害所产生的外部性。对市场中的那些摊贩，实行运营的过程中竞争淘汰制。另外，摊贩之间的相互依赖还可以产生一定的规模经济效应，也就是平均成本降低。规模经济产生的因素包括共同利用相关的水源供应和电力供应等设施。至于消费者，同样页可以实现规模经济，例如，在买菜的时候消费者通常要买好多样，假如多种摊贩在一起消费者就避免了东奔西走四处寻找，仅需在同一个地方就完全可以购买到需要的物品。