国外CBD发展 (NXPowerLite)

国外CBD发展

国际大都市城CBD发展进程显示，随着CBD的逐步发展，CBD周边会出现一个或 多个副都心来承担其疏散的功能或者弥补其因空间约束而不能提供的功能

巴黎拉德芳斯 东京副都心计划 伦敦加纳利

上世纪80年代，伦 敦决定对多克兰地 区进行改造开发， 缓解城市中心土地 压力和多克兰经济 问题 加纳利副都心特征： 距离：距离伦敦城 5公里 交通：由高速公路 和地铁联结 政策：政府颁布政 策支持地区改造开 发 地块：基本是废弃 地 承担功能: 商务办公、商业、 休闲

CBD发展阶段

城市中心功能聚集期

巴黎老城区聚集了城市绝大 上世纪50年代，日本都心三区 部分主要功能，包括居住、 集中绝大部分政府机关、大公 旅游、商务办公、娱乐休闲、 司总部、全国性的经济管理机 商业等，使得老城区面临巨 构和商业服务机构，中心区功 能过度集中 大的人口和交通压力 拉德芳斯副都心特征： 距离：距离巴黎城市中心2 公里 交通：公共交通网络发达， 有铁路、地铁以及公路等交 通方式 政策：官方专门制定巴黎拉 德芳斯建设规划 地块：基本处于未开发状态 承担功能： 商务、娱乐、商业以及会展 副都心计划特征 距离：新宿、涩谷、临海等 距都心三区很近，新宿只有6 公里 交通：快捷的地铁交通系统 连接，四通八达 政策：官方专门制定首都圈 计划等方案来推动其发展 地块：部分地区已经具备一 些产业；部分处于未开发状态 承担功能： 商务（新宿）、涩谷（信息、 时装）、上野（文化）、临海 （信息、会展）

CBD功能升级分化期

更高层次的中心集中

副 都 心 形 成