房地产信托融资项目推介方案090610

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房地产信托融资项目推介方案二00九年六月 九年六月LOGO

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中融国际信托有限公司简介

房地产信托融资主要模式介绍

信托融资方式参与房地产项目的优势

房地产信托融资案例介绍 结论及建议

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中融国际信托有限公司简介

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中融信托的成立和发展

公司的成立概况

公司的发展战略

成立于1987年，是经银监会批准设 立，并受银监会监管的非银行金融 机构。

经营理念是：“专业经营，服务社 会”。

在全国信托公司的监管评级中，中 融国际信托被评为A类公司。

2007年7月经银监会批准，成为信托 “新两规”颁布后首批提前终止过 渡期的信托公司之一。

发展战略是：利用自身独特的制度 优势、金融专业服务优势和广泛的 投资范围等优势围绕信托本源开展 业务，突出和着重拓展优势业务， 发展成“金融专业公司”,为社会 提供更加优质和高效的金融服务。

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中融信托的主要业务范围和发展定位证券市场投 资信托

B

作为资产管理机构， 发挥社会理财功能；

金融资产投 资信托

A 核心业务模式

C

房地产投 资信托

作为货币经营机构， 发挥金融融资功能；

作为专业投资机构， 发挥社会投资功能； 基础设施投 资信托

E

D

股权投资 信托

作为投资银行机构， 发挥金融中介服务功 能。

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公司主要的经营业绩受托资产 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2005 2006 2007 2008

同时，公司在合作金融机构的数量、 同时，公司在合作金融机构的数量、信托产 品种类及产品创新和研发能力名列全国信托行业 前茅： 前茅： 与工行、建行、中行、农行、国家开发银行、光 大银行、招商银行及四十余家城市商业银行合作， 发行了各种类型的银行理财产品，在银行业界拥 有优良的声誉，也在市场上树立了公司品牌形象。 在秉承“只有风险可控的发展才是可持续发展” 的经营理念下，依靠审慎的风险控制理念、科学 的业务流程管理和优秀的业务团队，保证了信托 项目合法合规、顺利地执行。 已结束的信托项目中，无任何一笔出现逾期或失 败的情形并全部达到预期收益率，为投资人带来 了丰厚回报。

截止2007年底， 截止2007年底，公司的受托资产规模为 2007年底 650亿元，在全国的信托同业里排名第三， 650亿元，在全国的信托同业里排名第三， 亿元 截止2008年12月，公司的受托资产规模为 截止2008年12月 2008 713亿元，在全国的信托公司里排名第二。 713亿元，在全国的信托公司里排名第二。 亿元

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公司发行的产品有

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2003年，中国法人股投资资金信托第一单“

强生控股(600662)法人股投资资金信 托计划”; 2004年，中国公益信托第一单“中华慈善公益信托计划”; 2006年，东北地区土地储备信托第一单“哈尔滨市土地储备资金信托计划”; 2006年2月，物业租金收益权财产信托计划“百安居租金收益权财产信托优先收益 权转让计划”; 2006年9月，与哈尔滨学院携手推出第一支教育类信托“哈尔滨教育设施建设集合 资金信托计划”; 2006年9月，与哈尔滨太平供热有限责任公司携手推出“哈尔滨太平集中供热工程 集合资金信托计划”; 2006年7月，沈阳安邦股权投资资金信托计划；

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公司发行的产品有2006年至今，与工商银行开展了全面的信托理财合作，相继推出了“稳得利“新股 申购产品；”稳得利—理财金帐户“新股申购产品；”基金股票双重精选人民币理 财产品“。 2008年1月8日，与工商银行携手推出首只股权投资结构化产品—”华泰保险保单收益 权投资集合资金信托计划“; 2008年2月、3月，与工商银行合作推出了”珠联璧合“-810719理财产品； 2008年1月11日，与建设银行携手推出首只证券投资类产品—”中融-建行财富四号二 期华夏A股精选资金信托计划”; 2008年3月14日，与农业银行合作推出新股申购产品—“中融-农行“本利丰”一期单 一资金信托”; 2008年5月21日，与农业银行携手推出首只证券投资类产品—“中融 -龙盾投资一号资金信托计划”; 2008年7月9日，“中融-安信信托股权部分收益权投资系列”正式启动； 208年7月30日 ，推出“新昆明信托”—“昆明市土地开发及市政建设项目(一期) 单一资金信托”。

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公司主要的业务发展优势

强势的战 略合作伙 伴和政府 支持 不断创新 的金融信 托产品和 服务

完善的治 理结构 高素质的专 业团队中融 信托

“事前防范、事中控制、事后监督和 事前防范、事中控制、 事前防范 纠正”的风险控制措施 的风险控制措施: 纠正 的风险控制措施 1、在项目选择上，实行尽职调查制度； 2、在项目的决策上，实行逐级审查、 审批制度； 3、在项目运行上，实行项目信托执行 经理责任制度； 4 4、在项目风险监控上，实行全程监测 和定期风险排查制度； 5、在财务管理上，实行信托财产与固 有财产分别管理、不同信托财产分 户管理 …… 此处隐藏：2271字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……