世联地产：营销执行_渠道战略布局

房地产营销策划提报

全面超越之渠道申请域名，建立专业 网站，提高项目的档次， 并使之成为外地客户了 解项目的第一手资料。 在紫塞网和搜房网做 网络链接，扩大项目的 认知渠道。 采用网络跟帖的形式 扩大影响力。

网络——外地客户了解项目的第一手资料 网络——外地客户了解项目的第一手资料 ——

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全面超越之渠道宽城客户是项目最重 要的客户群之一，占领 宽城就等于占领了宽城 客户。 由宽城、和承德县通 往承德的承德县环岛设 立高炮广告。 在宽城至承德的隧道 口设立广告牌。 在宽城县主街道设路 旗。

宽城三个关键户外——抢占宽城至承德交 宽城三个关键户外——抢占宽城至承德交 —— 通要道

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全面超越之渠道京城大酒店为县委招 待所，为宽城唯一星级 酒店，经常接待政府部 门、企事业单位和各矿 主，该部分人为我们项 目的目标客户群体之一。

宽城外展场——宽城县京城大酒店设外展 宽城外展场——宽城县京城大酒店设外展 —— 场

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全面超越之渠道去金融街沿路设路旗、 广告，将承钢片区内客 户一网打尽。 隧道口高炮广告，让 其成为对外宣传的窗口。 诚信鼎广告：诚信鼎 环岛处设广告牌，占据 承钢最好、最关键的位 置。

承钢三个关键户外——将承钢客户一网打 承钢三个关键户外——将承钢客户一网打 —— 尽

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全面超越之渠道市民广场是承德人流 量最大最集中的区域， 也是去避暑山庄的必经 之路。 可与相关管理部门磋 商定期租用广场，做企 业品牌宣传和产品宣传。 定期举办相关活动， 如元宵灯会、天山杯儿 童画展等。

市民广场形象展

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全面超越之渠道迎宾大道的高炮广告， 为突出效果，可考虑用 异型广告，拦截世纪城 客户。 租用迎宾大道两旁立 地三面柱体广告，拦截 世纪城客户。

迎宾大道——世纪城客户拦截行动 迎宾大道——世纪城客户拦截行动 ——

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全面超越之渠道利用邮政公司下属直 复营销广告的全城数据 库进行直复营销。 挑选全城矿主、银行、 证券、政府等高端客户， 并进行分级，选择性投 递。 可在开盘前以及销售 期运用。

直邮——直接瞄准高端客户 直邮——直接瞄准高端客户 ——

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全面超越之渠道承德日报，党政机关 报，直接针对政府人员。 承钢报：采用夹报形 式将承钢客户一网打尽。 广播电视报：利用其 覆盖面广以及铜版印刷， 作为承德日报有力的补 充。

报纸——覆盖全城， 报纸——覆盖全城，一网打尽 ——覆盖全城