城市更新地区地下空间资源开发利用规划与实践——以深圳市华强北片区为例

徐新巧城市更新地区地下空间资源开发利用规划与实践——以深圳市华强北片区为例

提要城市更新地区一般都面临着严重的“城市病”问题．其更新地区内地

下空间的开发和利用是解决各种矛盾的

有效途径和必要手段之一。但是。在城市“熟地”上开发地下空间往往会受到现状地面环境和原有建筑物等的制约。因此．其开发必然是一个复杂的系统工程。结合更新地区的实例。着重从资源评估、规模预测、详细规划设计以及公共政策等几个方面对更新改造地区地下空间资源的开发利用所关注的问题和侧重点进行了初步探讨。关键词

更新地区；地下空间利用；华

强北：协调

中图分类号ＴＵ９８４文献标识码Ａ文章编号

１０ａ１０螂３（２０１０

Ｊ０７—００３０＿０６

作者简介

徐新巧，硕士。深圳市城市规划设计研究院

有限公司。规划师。

“ｑ５０１７１１５＠１６３．ｃ哪

万方数据

城市更新地区地下空问资源开发利用规划与实践

——以深圳市华强北片区为例

徐新巧

ＰＩａｎｎＩｎｇａｎｄ

ＡｄｍｉｎＩＳｔｒａｔｉＯｎｏｆＵ巾ａｎＲｅｎｅｗａＩＡ怕ａａｎｄＵｔｊＩｉｚａｔｉｏｎｏｆ

Ｕｎｄｅｒ．

ｇｒ叫ｎｄＳｐ∞ｅ：ＡＣ祷ｅｓｔｕｄｙ研Ｓｈ骱ｚｈ舯Ｈｕａｑｉａｎｇｂｅｉ

Ｄｉｓｔｒｉｃｔ

ＸＵ

ｘｆｎｑＩａｏ

Ａｂｓｔ忸ｃｔ：Ｕｍａｎｒｅｎｅｗａｌａｒｃ髂ａ他群ｍｅｍｌｌｙｆ．ａｃｅｄ、）ｌ，ｉｔｌｌ

ｓｅＶｅｒｅ

ｐｒｏｂｌｅｍｓ．Ｔｈｅｄｅｖｅｌ

０ｐｉｌｌｇ蛐ｄ嘶ｌｉｚｉｎｇ

ｍｅ眦ｄｅ秘衄ｄ

ｓｐａｃｅｉｎ

Ｄ∞ｅ、张ｌａｒｅ鸽ｉｓ锄ｅ腩ｃｔｉＶｅ

ｗａｙｔ０

∞ｌｖｅ

ｔｈｅ

ｃｏｎ伽ｉｃｔｉｏｎｓ．Ｈｏｗｅｖ％ｔｈｅｄｅｖｅＩｏｐ雠ｍ

ｏｆ

１ｌｎｄｅ则ｄ

ｓｐａｃｅｉｎｕｒｂ锄

ｓｅⅣｉｃｅｄｌａｎｄ

ｉｓ

ｒｅｓｔｒｉｃｔｅｄ

ｂｙ

ｅｘｉｓ血ｇｃｏｎｄｉｔｉｏ邶ｏｆ廿ｌｅ蛐“ｒｏｍｅｎｔ舢ｌｄ硎ｇｉＩｌａｌ

ｂｕｉｌｄｍ挚ｏｎｔｈｅｓｉｔｅ．Ｔｈｅｒｅｆ．ｏ托，ｉｔｓｄｌｗｅｌｏｌｍｌｅｎｔｉｎｖｏｌｖ豁ｃｏｍｐｌｅｘ

ｓｙｓｔ锄ｅｎｇ．ｍｅｅｒ－

ｉＩｌｇ．Ｂａｓｅｄ∞ｃａ∞ｓｎＪｄｉｅｓ，ｔｈｅｐ印ｅｒｄｉｓｃｕｓ∞ｓｔｌｌｅ

ｋｅｙｐｒｏｂｌｅｎｌｓｉＩｌｄｅｖｅｌｏｐｉｌｌｇ蚰一

ｄｅｒｇｒ０∞ｄ

ｓｐａｃｅｓ劬ｍ∞ｖ哪ｌ嬲ｐｃｃ协，ｉｎｃｌｕｄｉｎｇ

ｅｖａｌｕ撕∞ｏｆ

ｒｅｓｏｕｒｃｅｓ，ｆｏｒｅｃ觞ｔｏｆ

ｓｃａｌ嚣，ｄｅｔａｉｌｅｄ

ｐｌ籼ｉｎｇ趾ｄｄｅｓｉ毋勰ｗｃＵ船ｐｕｂｌｉｃ

ｐｏｌｉｃｙ．

Ｋｅｙｗｏ喇ｓ：懈ｌｅｗａｌ

ｒｅｇｉ∞；岫ｄｅ哪眦ｄ

ｓｐ∞ｅ

Ｉｎｉｌ删∞；ｍｌａｑｉ粕曲ｅｉ

Ａ托ａ；ｃ００ｒｄｊ－

ｎａｔｅ

１

引言

众所周知，随着我国大城市快速发展以及城市人口的迅猛增长，地价高涨、容

积率提高、人口密度增加、基础设施不足、环境恶化和人车矛盾等“城市病”日趋严重。为了在一定程度上克服城市发展中的各种矛盾。人们已经开始认识到城市地下空间在扩大城市空间容量上的优势与潜力。地面、地上、地下空间“立体”拓展的新理念在实践中取得了良好的效果．也是城市现代化的必然趋势。

深圳作为一个年轻的城市。地下空间建设没有经历其它城市那样以人防为主的阶段，而是一开始就与城市建设紧密结合，深圳过去的２０年属于探索期。根据发达

国家地下空间的开发经验．地下空间开发一般持续３０—４０年才能形成一定规模．目前深圳市已经走过了前２０年的探索期，伴随着深圳轨道建设全面展开．地下空间的开发已经步入后３０年的快速发展期。当前以轨道建设、新中心区建设与旧城改造为契机，正是地下空间建设形成规模化的关键时期。

华强北作为市级商业中心，是福田一罗湖城市中心的重要组成部分。其未来发展立足于深圳、依托香港、形成以电子市场为龙头、辐射海内外的高端信息服务业基地。形成多元业态混合的商业中心，兼商务办公、居住等功能的综合性片区。但

随着城市的不断发展。华强北商业区也出现了一系列的问题，诸如土地紧缺、交通阻塞、环境污染、能源浪费、防火安全等．为了缓解这些矛盾。提高这一片区的价值，进行了这一片区的更新改造专项规划，而地下空间的开发建设可以作为解决这些问题的主要方向和手段。

２０１０年第７期总第１９２期白ｉｉｆｆ隙，，目学列

２

规划基本思路

由于地下空间开发建设的不可逆

性．要编制和建立起较为系统、完整的地下空间规划．通盘考虑地下空间的利用。保证地下空间开发的合理有序。成为当前急需要开展的工作。因此，在编制规划时．应该坚持以文化和生态为主线的规划指导思想，进而结合深圳市的城市性格和气候特点．同时兼顾城市更新改造的特性． …… 此处隐藏：7808字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……