房地产融资项目简介

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房地产融资项目简介

针对房地产开发企业的融资需求，携手投行、信托、担保等相关金融机构，共同搭建一个门槛更低、利率适中、风险更小的融资平台，为房地产企业提供周到有效的融资服务。

融资特点

一、资金来源单纯：全部来自于银行的大客户理财基金，避免复杂的社会资金给

企业及企业家带来的各种困扰和风险；

二、利息较低：年利率20－25%，根据项目情况适当浮动；

三、融资门槛低：在企业支付地价款的过程中即可提供融资。

主要融资条件

一、项目地域：房地产项目在全国各省中心城市及珠三角城市市区均可；

二、融资金额：在1亿以上，20亿以下；

三、特别条件：建筑工程项目由融资方指定的建筑工程公司按市场价承接。

相关事项

一、优先受偿权：无须承建商放弃优先受偿权；

二、担保：开发商用项目股权作抵押即可，无需在建工程抵押；

三、四证要求：具备土地使用权证，其他证件视项目情况而定；

四、可融资项目性质：商住均可，工业园要看招商经验和实际招商情况，例如跟

有实力的大企业提前签好租赁合同；

五、融资时间：取得土地使用权后即可融资；

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需提供的文件

一、项目简介 包括：项目地点，性质，开发状态，权属，投入资金状态，资金

回收的预期周期利润预计等

二、借款人的公司简介 包括：过往业绩，股权架构

三、借款情况简介 包括：借款金额，预计还款来源，有何抵押物，抵押物权属

状况

融资流程

筛选合适的房地产项目———报项目资料———投行初审———项目面谈———建筑商面谈———银行考察———签订一系列协议———投行终审——办理股权让与担保，放款———项目运行到银行发放开发贷款——股权回购，项目完成

欢迎有资金需求的房地产企业与我们联系洽谈。