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保温节能监理细则

时间：2025-07-13 来源：未知

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保温节能监理细则

B13

监理实施细则

（保温节能）

内容提要：

工程概况

监理工作依据

监理控制程序

监理控制要点

质量通病的防治

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

保温节能监理细则

一、工程概况：

1、建设单位：盱眙恒基置业有限公司

2、工程名称：盱眙河桥商贸城

3、工程地点：河桥镇原商贸市场

4、工程规模：9918平方米

5、工程造价：850万元

6、建设工期：2010年9月开工，2011年5月竣工

7、监理范围：施工及维修阶段的“三控制、三管理、一协调”。

8、工程情况简介：本工程为五栋商住两用楼房，一层框架、二三层砖混结构，基础为条形基础，屋面采用保温防水屋面，外墙采用保温外墙装饰。

二、监理的工作依据：

1、设计图纸；

2、江苏省民用建筑热环境与节能设计标准（DB32/478-2001）；

3、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）；

3、保温砂浆厂家的技术交底；

4、施工单位的专项施工方案；

5、外墙面砖工程施工及验收规程 JGJ126；

三、监理的控制程序：

（一）事前控制

1、监理参与保温砂浆厂家的技术交底；

2、认真审查施工单位的施工方案是否与保温砂浆厂家的技术交底相符，同时是否符合苏JG/T010-2003的规程要求；

3、及时检查保温砂浆材料的质保书、产品说明等质保资料，同时对于进场的原材料，必须现场取样送检，合格后方可在本工程中使用；

4、为了能很好的控制好保温砂浆的施工质量，要求施工单位必须写一份质量保证书；

（二）事中控制

保温节能监理细则

严格按照工程报验的程序进行监督管理，抓好工序与工序之间在施工中的相互配合和验收交接，并做好过程控制，坚持上道工序未经验收通过不得进入下道工序施工。

1、基层清理：基层为砖墙，将墙面上的残余砂浆污物灰尘清理干净，在抹灰的前一天浇水湿润，抹灰时再提前一小时浇水一次，以满足施工要求；基层为砼墙的采用清水将砼表面的污物灰尘清理干净。

2、灰饼冲筋：墙面应按要求冲筋。设计厚度为25mm，施工人员，用保温材料做出灰饼要自行检查，加强控制。

3、以上二条准备工作，已全部完成后，方可进行保温层的施工。根据苏JG/T010-2003的技术观程要求，保温层的施工必须控制的以下几点：

a.保温层的施工必须分层施工。每遍厚度不宜超过10mm。涂抹时，应抹平压实。待保温材料初凝后浇水润湿，以备下一遍抹灰。分层抹灰的间隔时间不得小于24小时，必须确保低层保温砂浆有一定的强度，在第二层保温砂浆施工时的厚度达到冲筋面时必须保证其平整度，以便进入下道工序施工。

b.对于基层为混凝土墙时，在混凝土表面涂刷界面剂（厂家配套专用）涂刷厚度不得小于1mm，同时必须控制在截面剂未干燥的情况下，随即做保温砂浆施工。

c.第二层保温砂浆抹平完成后待保温砂浆初凝后再浇水湿润，浇水时间间隔可根据环境干燥情况确定，保持表面不出现发白现象，浇水养护不得少于7天。

d.在固化后的保温砂浆上铺设钢丝网（丝径不小于0.5mm、不大于1mm，孔径不小于12*12mm、不大于15*15mm），热镀锌钢丝网一道、采用射钉（砼墙）或直径不小于5mm的膨胀螺栓，锚固于基层深度不应小于25mm，单个螺栓抗拔承载力不应小于0.5KN，每平方米不少于5个固定点，具体根据现场实际定。

e.保温砂浆面层采用防裂砂浆（保温砂浆厂家专用）在防裂砂浆施工前必须保证保温砂浆充分凝固后进行，一般在7天或用手按不动表面的情况下进行，施工前一天浇水湿润，抹灰前1小时再浇一遍水（具体根据气候确定）防裂砂浆的施工必须确保其表面平整并拉毛，以便面砖德望施工，同时要注意防裂砂浆随拌随用，待防裂砂浆初凝后浇

保温节能监理细则

水养护不得少于7天（厚度8-12mm）。

f.根据面砖的规格尺寸和图纸的设计要求，进行认真设计运用计算机进行计算排列，施工时根据设计弹线排砖，保证非整砖用得少，以达到美观效果

g.阴阳角处的网片施工必须符合规范要求。

（三）事后控制

根据苏JG/T010-2003的技术规范要求进行验收。

四、监理控制要点

（一）、屋面保温质量控制要点

1、对屋面施工方案进行审查，经批准后方可实施；

2、对挤塑保温板原材料见证取样送检，合格后方可进场使用；

3、对施工过程进行检查，保证施工质量；

（二）、外墙聚苯颗粒外保温砂浆粉刷的质量控制要点