浅谈建设单位如何利用施工合同控制工程造价

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工程科技

浅谈建设单位如何利用施工合同控制工程造价杨世琴 .

(潞新公司砂墩子矿井建设筹备处，新疆哈密 8 3 9 0 0 3 1

摘要：在建设工程的管理工作中，对工程造价的控制管理是其中非常重要的一项管理内容。而工程造价的控制管理具体又可以分为建设单位的工程造价控制和施工单位的工程造价控制。不同单位的利益有所差异，因此在对工程造价的控制措施上也有很大差异。就以施工合同进行造价控制为例，建设单位与施工单位在对合同条款的制定中就存在很大差异。现本文主要从建设单位的角度来对如何利用施工合同进行工程造价控制进行了研究分析。

关键词：建设单位；施工合同；造价控制；合同条款我单位是一个煤炭年产量达 5 0 0万吨的大型煤矿企业。为了能施工方各自要承担的费用也要一一写明。同时，双方各自的权利与够满足生产管理需要以及生产物资储存需要，该企业决定在矿井的义务也要在双方的商讨下做好约定，以防止出现因责任不明确，或地面上建设一定的基础设施建设。由于煤矿企业的生产特殊性，其费用承担划分不清楚而出现经济纠纷，或索赔等损害建设单位经济对地面建筑的施工质量要求较为严格，且在施工中有很多地方都需利益的现象。 要施工单位格外注意，以免影响到地下生产的安全。为此，这项建筑 6 . 2合同价款和支付问题。建设单位在与施工单位约定合同价工程是一个相对较为复杂的工程。因而在招投标时很多施工单位提款以及支付方式等问题上时，可以通过固定价格合同、可调价格合供的造价预算都高出了企业预期成本造价。为了能够尽可能的降低同以及成本加酬金合同等三种合同形式来进行约定。而由于固定价施工成本，该煤矿企业决定利用施工合同来进行工程造价的控制。 格合同的使用大都是在一些施工规模小、施工工艺简单且无太大风以下本文就从工程造价意义和施工合同的作用开始论述，指出协议险的工程中使用。而在本煤矿企业的地面建筑工程施工中却存在了书、通用条款、专用条款各自的含义内容以及其在工程造价控制中很多不确定性因素，因而不适用固定价格合同。可以通过可调价格起到的重要作用。 合同或成本加酬金的合同方式来约定合同价款与支付方式。而在本 1工程造价概述工程中最终选择使用成本

加酬金的合同价款方式。这是因为考虑到建设工程造价是指为建成一项工程实体，预计或实际在承发包本工程的复杂情况，技术方案与建筑结构难以事前确定，工期较为市场等交易活动中形成的建设工程总价格。对建设单位来说，合理紧迫。双方事先确定工程成本构成和酬金计算方法，承包商没有降测算工程造价并将其控制在计划限额以内是提高建设资金投资效低施工成本的激励。业主不易控制工程造价，承担全部施工风险。合益的有效手段，也是评价建设项目投资效果的重要指标。建筑安装同中须明确双方约定合同价款的其他调整因素，如预付工程款的时工程具有体积庞大、结构复杂、建造周期较长的特点，建设单位在利间和金额或占合同价款总额的比例，开工后扣回的时间和比例等。 用有限的资金建设建筑的过程中，施工阶段的造价管理工作最为烦 6 - 3材料设备供应琐，是工程造价确定与控制的重点。 建设单位约定材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等 2施工合同的作用级，提供时间和地点，结算方法和违约处理办法。承包人负责采购材建设单位和施工单位依法签订的施工合同是具有法律意义上料设备的，明确质量要求及设计规定，使用代用材料产生的价款增最高优先地位的合法文件，是为实现建设目标，明确相互权利、责减以书面形式议定。 任、义务关系的协议；是承包人进行工程建设，发包人支付工程价 6 . 4竣工验收与结算款，合理控制工程造价，保证建设工作顺利开展的重要法律依据；是约定中间交工工程的范围和竣工时间。明确双方责任、工程价工程施工阶段经济关系的集中体现。建设单位要高度重视施工合同款结算和支付方式。约定质量保修项目内容及范围、保修期、保修责的签订，与承包方合理分摊风险因素。透彻理解并认真签订合同，可任、保修金支付方法。 以规范双方的履约行为，有效控制建设项目施工阶段的工程造价。 6 . 5工程变更与索赔条款 3合同中协议书的造价控制作用在建筑工程施工中，常常会因为各种因素的影响而出现工程变协议书作为总纲性的文件，概括了双方的基本权利和义务，目 更情况，这就会给工程造价的控制带来一定难度。为此在施工合同的是说明合同涉及的主要内容，确认合同文本的组成文件。合同价中

一定要约定当出现工程变更情况时，所产生的费用承担责任方。 款是施工阶段工程造价确定与控制的基础，招标工程按中标通知书同时还要加强对索赔款项的规范，尽可能的避免事后索赔使建设单的中标价如实填写，非招标工程由双方依据工程预算书约定。 位出现工程造价失控问题。 4合同中通用条款的造价控制作用结束语通用条款是各类建设工程施工作业的基础性合同条款。明确了在该煤矿企业的地面建筑工程造价控制中，由于造价控制人员完整的工程造价是发包人用以支付承包人按合 …… 此处隐藏：644字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……