知名餐饮工程条件要求(5)

知名餐饮工程条件要求

商铺实用面积：400—800 平方米商铺楼层：负 1 层、1 层、2 层，确

保有独立出入口；

商铺净高：不得少于 3.5 米商铺门宽：不得低于 5 米，橱窗不得少于15米 商铺租期：8年商铺免租期：三个月

商铺配套设施：（由业主负责提供）

1、供电：提供120KW 电力，三相四线电： 380V、 220V、 50HZ、 150KW， 电缆需由业主接驳到绿茵阁餐厅内指定位置。

2、供水：提供2.5寸的进水管至绿茵阁餐厅内指定位置。

3、供气：提供现有的燃气管道至绿茵阁餐厅内指定位置或提供用量为2500立方米/月的燃气仓库。

4、空调：提供现有中央空调系统。（制冷量： 400大卡/㎡；管道冷水：5-7℃）。

5、消防：提供现有的消防系统，并出具消防部门验收合格证明。

6、环保：提供排烟管道（规格：60cm*60cm）引至楼顶，并确保其使用；同时提供能建造排污隔油池（占地面积：12㎡）的位置。

7、车位：提供免费固定的货车停泊位一个及一定数量的临时停车位。

8、电话：提供2条DDD电话线。

9、招牌：提供广告招牌位（包括：外立面、大厦内部及广场显眼处）。

10、承重：提供楼板承重证明（大于400kg/㎡）。

11、其他：提供绿茵阁专用洗手间及化粪池。

12、协调住户、商户间关系（如铺位在住宅群、商场内）。

业主有义务协助绿茵阁咖啡厅办理开业所需各项政府部门审批手续，其中包括：工商、卫生防疫、环保、消防、物价、税务、工程报建等。

Starbucks（星巴克）技术要求

出租人向承租人交付房产时,出租人无偿提供给承租人下述公共系统

设施、管线及位置，房产应具备下述技术条件：

1.供水: 出租人在交付房产前将管径不小于 DN=32(25)mm 不间断供水的自来水管接到承租人租赁区域指定位置，并保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准，水压不小于 0.3 Mpa 且不大于0.5 Mpa，并为承租人安装独立水表，承租人按国家规定单价缴纳水费；

2.排污：出租人同意承租人在租赁场地内设洗手间，并在租赁区域内指定位置为承租人提供一处洗手间排污接口（靠近 及 轴柱边，具体位置详见附图），接口管径不小于110mm，该排污管排入房东自设的化粪池后排入市政排污管网，出租人需确保该