《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》应用指南

时间：2026-01-21 来源：未知

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一、非货币性资产交换的认定非货币性资产交换是指交易双方通过存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换,有时也涉及少量货币性资产(即补价)。认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考。

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本条件。比如，生产前或使用前的原型和模型的设计、和建造测试，不具有商业性生产经济规模的试生产设施的设计、建造和运营等，属于开发活动。均三、开发支出的资本化

济利益期限的。该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。

( )二企业确定无形资产使用寿命通常应当考虑的因素。 1 .该资产生产的产品通常的寿命周期、运用可获得的类似资产使用寿命的信息；技术、 2 .工艺等方面的现阶段情况及

根据本准则第八条和第九条规定，企业内部研究开发项

目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能确认为无形资产： ( )一完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性。

对未来发展趋势的估计；. 3以该资产生产的产品或提供服务的市场需求情况；. 4现在或潜在的竞争者预期采取的行动；

5 .为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及企

业预计支付有关支出的能力；. 6对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，许使用期、期等；.如特租赁 7与企业持有其他资产使用寿命的关联性等。五、无形资产的摊销根据本准则第十七条规定，形资产的摊销金额般应当无计入当期损益。某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的成本。六、土地使用权的处理

判断无形资产的开发在技术上是否具有可行性，当以应

目前阶段的成果为基础，并提供相关证据和材料，证明企业进行开发所需的技术条件等已经具备，不存在技术上的障碍或其他不确定性。比如，企业已经完成了全部计划、和测设计

试活动，这些活动是使资产能够达到设计规划书中的功能、特征和技术所必需的活动，或经过专家鉴定等。 ( )二具有完成该无形资产并使用或出售的意图。企业能够说明其开发无形资产的目的。( )三无形资产产生经济利益的方式。

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，改变但土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，当将其转应为投资性房地产。

无形资产是否能够为企业带来经济利益，当对运用该应无形资产生产产品的市场情况进行可靠预计，以证明所生产的产品存在市场并能

够带来经济利益，能够证明市场上存或在对该无形资产的需求。 ( )四有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产。企业能够证明可以取得无形资产开发所需的技术、财务

自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑

物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；以合理分配的，当难应全部作为固定资产。企业 (房地产开发 )取得土地用于建造对外出售的房屋

建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

和其他资源，以及获得这些资源的相关计划。企业自有资金不足以提供支持的，应能够证明存在外部其他方面的资金支持，如银行等金融机构声明愿意为该无形资产的开发提供所需资金等。 ( )属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地五归计量。企业对研究开发的支出应当单独核算，比如，直接发生

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