土地估价理论方法_第四章(3)_2011年版(2)

4、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为( )元／m2。

A:966

B:986

C:1014

D:1035

答案:C

5、某物业用地面积10 000 m2，建筑物10层，1至3层每层建筑面积6000 m2，4至10层每层建筑面积4000 m2，则建筑容积率为( )

A:1.8

B:2.8

C:4.6

D:10.0

答案:C

6、某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954/m2，根据分析分别赋予其权重0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定的最终估价结果为( )元/m2。

A:931.7

B:933.7

C:936.2

D:938.8

答案:B