格的三个交易案例作为可比实例，在资料收集和实际调查的基础上，收集到的可比实例的租金如下：可比实例A月租金水平为530元/㎡、可比实例B月租金水平为550元/㎡、可比实例C月租金水平为580元/㎡。将评估对象与可比实例的各因素条件列表如下：
通过分别采用收益现值法及市场比较法对估价对象进行测算，其中：收益现值法测算结果为6,551,893,300.00元，市场比较法测算结果为7,647,651,900.00元，考虑目前房地产市场整体租售比偏低，收益法测算结果无法完整体现该项资产的市场价值，拟采用市场法测算结果作为最终评估结果，即：本次委托评估的
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