房地产施工阶段土建工程质量问题的量化管理

房地产施工阶段土建工程质量问题的量化管理

【摘要】随着经济的快速发展，人们的生活水平也日益提高，对房屋品质的要求也越来越高，这就对房地产施工提出了新的要求，如何达到工程质量、工程成本、用户需求等的平衡是每一个工作人员需要面临的重要挑战。本文主要探讨房地产施工阶段土建工程出现的质量问题及其量化管理措施。

【关键词】房地产；土建工程；质量问题；量化管理

一、关于土建工程质量问题的几个术语

在对土建工程质量问题进行量化管理的探讨之前，先简单介绍几个相关的专业术语，以方便下文的论述。

（1）质量不合格

对于土建工程的质量标准，我国有着明确具体的规定，土建工程需要满足gb/t19000-2000质量管理体系标准的相关要求，否则将会视为质量不合格；如果土建工程没有到达施工前的预期目标或者合理的期望，便称之为质量存在一定缺陷。

（2）质量问题/质量事故

质量问题和质量事故都是值工程存在一定的问题，质量并不不合格，需要进行相应地返修、加固或报废处理。由于问题造成的直接经济损失是区分两者的关键，以五千元为分界线，高于（含五千元）则是质量事故，低于则是质量问题。

（3）纠正

通过相应的技术手段，消除工程中存在的不合格的质量问题。