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2017年北京房地产估价师《制度与政策》:建设工(2)

时间:2025-07-10   来源:未知    
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民政府房地产行政主管部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

7、某宗土地的面积为1000m2,其上建筑物的建筑面积为5000m2,建筑物的基底面积为700m2,建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为__。

A.8.0

B.5.6

C.5.0

D.0.7

8、下列不属于物业管理基本特性的是__。

A.城市化

B.社会化

C.专业化

D.市场化

9、进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于__。

A.商品房建设投资

B.土地开发投资

C.其他投资

D.生产性投资

10、某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/k ㎡。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为元/㎡。

A:55.20

B:103.22

C:109.63

D:114.82

E:工业用地的监测点评估价格

11、在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为。

A:0.95

B:0.99

C:1.01

D:1.05

E:工业用地的监测点评估价格

12、假设开发法是以__为理论依据的。

A.收益递增原理

B.均衡原理

C.预期原理

D.未来趋势原理

13、房地产价格是由房地产的__三者相互结合而产生的。

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