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2017年北京房地产估价师《制度与政策》:建设工(4)

时间:2025-07-09   来源:未知    
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房地产价格的牵掣。

A:替代原则

B:谨慎原则

C:合法原则

D:客观、公正原则

E:工业用地的监测点评估价格

21、某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续。土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取__年。

A.35

B.45

C.48

D.50

22、估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的__。

A.出租计划

B.销售计划

C.使用计划

D.租售计划

23、张某取得了房地产估价师执业资格,按照规定,张某报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试科目。

A:《房地产经纪相关知识》

B:《房地产基本政策与制度》

C:《房地产经纪实务》

D:《房地产经纪概论》

E:执行层的组织协调

24、下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是.【2007年考题】A:原始价值高于账面价值

B:投资价值高于市场价值

C:谨慎价值低于市场价值

D:快速变现价值低于市场价值

E:工业用地的监测点评估价格

25、在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费.假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计,管理费率和开发利润执行国家有关规定,该幢经济适用住房的最高基准价格为.【2004年考题】A:1067元/㎡

B:1070元/㎡

C:1087元/㎡

D:1141元/㎡

E:工业用地的监测点评估价格

二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、下列不属于住房公积金归集内容的是。

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