2017年北京房地产估价师《制度与政策》：建设工(4)

房地产价格的牵掣。

A：替代原则

B：谨慎原则

C：合法原则

D：客观、公正原则

E：工业用地的监测点评估价格

21、某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续。土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取__年。

A．35

B．45

C．48

D．50

22、估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的__。

A．出租计划

B．销售计划

C．使用计划

D．租售计划

23、张某取得了房地产估价师执业资格，按照规定，张某报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试科目。

A：《房地产经纪相关知识》

B：《房地产基本政策与制度》

C：《房地产经纪实务》

D：《房地产经纪概论》

E：执行层的组织协调

24、下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是．【2007年考题】A：原始价值高于账面价值

B：投资价值高于市场价值

C：谨慎价值低于市场价值

D：快速变现价值低于市场价值

E：工业用地的监测点评估价格

25、在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费．假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为．【2004年考题】A：1067元／㎡

B：1070元／㎡

C：1087元／㎡

D：1141元／㎡

E：工业用地的监测点评估价格

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列不属于住房公积金归集内容的是。