物业接管验收程序(4)

4.1.3 接管验收前的准备：接管验收开始之前接管验收小组应做好以下准备工作。 a） b） c）

与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等。 派出先头技术人员前往工节现场摸底，制定好接管验收计划。

提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作，做到心里有数。

d）

准备好接管验收记录表格：

《房屋本体接管验收表》； 《公共配套设施接管验收表》； 《机电设备接管验收表》； 《接管验收问题整改表》。

4.2 接管验收的工作程序：

4.3 资料的接管验收。发展商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。 4.3.1 物业产权资料： a） b） c） d） e） f）

项目开发批准报告； 规划许可证； 投资许可证； 土地使用合同； 建筑开工许可证； 用地红线图。

4.3.2 综合竣工验收资料： a）

竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；

b） c） d） e） f） g） h） i） j）

建设工程竣工验收证书； 建设消防验收合格证；

公共配套设施综合验收合格书； 供水合同；

供电协议书、许可证； 供气协议书、许可证； 有线电视合格证； 通信设施合格证； 电梯准用证。

4.3.3 施工设计资料： a） b） c） d） e）

地质报告书； 全套设计图纸； 图纸会审记录； 设计变更通知单； 工程预决算报告书；