房屋登记业务工作手册(10)

办理房产手续必看材料

（4）审批机关的批准文件；

（5）转让方与受让方身份证件；

（6）法院下达的破产裁定书、终结书；

（7）兼并收购协议；

（8）完税凭证；

（9）房屋分户平面图2份；

（10）其他必要材料。

注：转让方第5项应提供法院成立企业破产管理人（破产清算组）的法律文书，受让方第5项应提供其营业执照或机构代码证（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。

6、以房产作价入股进行房屋转移登记提交要件：

（1）登记申请书；

（2）转让方与受让方身份证件；

（3）房屋所有权证；

（4）公司章程（工商局加盖查询章的复印件）；

（5）入股协议；

（6）完税凭证；

（7）房屋分户平面图2份；

（8）其他必要材料。

注：①入股人为转让方，接受入股企业为受让方。

②以单位房屋作价入股的，入股人还应提交下列文件之一：行政事业单位提交有批准权的政府部门（一般为财政部门）的批准文件；国有独资企业、国有独资公司提交国有资产管理部门的批准文件；有限责任公司、股份有限公司提交董事会（不设董事会的小企业为股东会）通过的决议；集体企业提交职代会通过的决议。

（三）私有房屋

1、私有房屋转移登记提交要件：

（1）登记申请书：

（2）转让方与受让方有效身份证件（出示原件，收复印件）；

（3）房屋所有权证；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料（依照具体情况提交买卖契约、互换协议、私房赠与公证书、遗赠公证书当中的一种）；

（5）完税凭证；

（6）物业维修基金缴存凭证

（7）房屋分户平面图2份；