房屋登记业务工作手册(16)

办理房产手续必看材料

（6）已抵押的需提交抵押权人和抵押登记机构同意的证明；

（7）其他必要材料。

注：申请人为单位的，第（2）项应提供其营业执照或机构代码证（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）；属于房改房、经济适用房的，第

（2）项需提交夫妻双方有效身份证件（出示原件，收复印件），夫妻双方到场共同申请。

2、换发房屋权属证书

（1）登记申请书；

（2）房屋所有权证；

（3）申请人有效身份证件（出示原件，收复印件）；

（4）房屋分户平面图2份；

（5）已抵押的需提交抵押权人和抵押登记机构同意的证明；

（6）其他必要材料。

注：申请人为单位的，第（3）项应提供其营业执照或机构代码证（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。

十、领取房屋所有权证提交要件

1、房屋所有权人有效身份证（出示原件），有共有人时需要提交所有共有人的有效身份证原件，申请人系未成年人的，提交监护人身份证原件；（收复印件）；

2、交纳各项费用凭证；

3、受理申请通知单；

4、个人委托他人领取房屋所有权证时，应提交委托人和受委托人的有效身份证原件（收复印件）和委托书；

5、单位领证时，需要提交单位介绍信或委托书，和被委托人有效身份证原件（收复印件）。

第二节 农村集体土地上房屋登记所需要件

一、房屋所有权初始登记

（一）村民自建的住宅房屋提交要件。

1、登记申请书；

2、申请人有效身份证件（出示原件，收复印件）：

3、宅基地使用证（出示原件，收复印件）；

4、房屋符合城乡规划的证明（城市建成区域内的提交建设规划许可证明及附图；城市建成区以外的提交村民小组出具村民建房证明，并经村民委员会认可）；