XX小区物业服务方案(17)

有严格规定；

4． 共用设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、

保养等记录齐全，字迹工整；

5． 设备房保持整洁、通风，无杂物、灰尘；无跑、冒、滴、漏

和鼠害现象；机房环境符合设备要求；

6． 设备不发热、不滴水、不漏油、不漏气、不生锈、无异响；

7． 设施设备标志齐全、规范，责任人明确。

（二）供电设备维护保养

1. 高压设备按期年检；妥善保管操作用具，高压操作用具完好

并定期送检；

2. 严格执行临时用电管理措施与停电应急处理措施；

3. 限电、停电有明确的审批权限，按规定时间提前通知住户。

（三）弱电系统维护保养

1. 按工作标准规定时间定期检测维护，及时排除故障，保证各

弱电系统正常工作；

2. 监控系统、消控系统、小高层防盗门禁系统等设施设备运行

正常，有记录并按规定期限保存。

（四）消防设施保养

设备完好，可随时启用；消防通道畅通。

（五）电梯维护保养

１． 电梯24小时正常运行。秩序维护设施齐全，通风、照明、

乘梯指南及附属设施完好，轿厢、井道、机房保持整洁；