XX小区物业服务方案(2)

小区的消防工作我司将采取以下措施：

1． 严格按照有关消防法规的要求，对项目消防系统（包括：自动

消防系统、消防箱、灭火器材等）进行全面的检查、测试，及

时修复系统所存在的故障；

2． 建立防火规章制度，由物业服务中心与小区业主（租赁/使用

人）签订《消防责任书》，并实施必要的奖罚措施；

3． 建立一支由物业服务中心全体员工及部分业主（租赁/使用人）

共同参加的义务消防队，定期组织消防演习，完善自救体系；

4． 经常进行防火检查，及时清除消防通道违规摆放的物品，消除

区域内的火险隐患；

5． 定期检测消防设施、器材的保养状态，做好检查记录，实行责

任人制度，确保消防设施时刻处于良好状态。

6． 对小高层建筑存在的室内分割现象，在装修审批的流程中我们

将重点关注分割中对消防因素的考虑；严格按照国家相关消防

法规审查相关图纸；力争将因装修带来的消防隐患消除在图纸

审核阶段，为日后的消防管理创造有利条件。

7． 对小区内存在的因企业分层租赁带来的消防通道封闭问题，服

务中心将对企业提出的封闭消防通道问题严格把关，并要求企

业向业主单位提出相关申请。同时，对消防通道门的钥匙管理

采取分人分岗制，消防通道门钥匙将同时存放在宿管员及消控

中心，确保紧急情况中能快速打开消防通道门。

（二） 秩序维护管理