XX小区物业服务方案(18)

２． 电梯秩序维护许可证、年检报告、维修保养合同完备；

３． 委托专业的维保单位按合同严格执行维修保养，保养周期

符合规定，维修保养记录完备；

４． 维护保养前告知业主（租赁/使用人），并尽可能减少对业

主（租赁/使用人）正常工作、生活的影响；

５． 维修、操作人员持证上岗，每日巡查记录电梯运行情况，

建档备案；

６． 轿厢内警铃、风扇、三方通话保持正常工作状态；信号灯

齐全，运行平稳、无振动，到站定位准，层门开闭灵活；自动性

能良好。

７． 电梯运行出现故障时，维修人员在规定时间内到达现场维

修；运行出现险情时,有排除险情的应急处理措施。

（六）给排水系统维修保养

1. 建立供水、用水管理制度，积极协助住户安排合理的用水和

节水计划；

2. 定期巡查，设备、管道工作正常，标识清晰正确，无跑、冒、

滴、漏现象；

3. 按维保计划定期对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消

毒；二次供水登记证及卫生许可证、水质化验单、操作人员健康

/合格证齐全；

4. 高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施，泵房、水池、水

箱清洁卫生，无二次污染；水池、水箱周围无污染隐患；